Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzata több mint két évtizede következetesen folytatja bérlakásépítési programját, amely országosan is egyedülállónak számít. A program egyik jelentős mérföldköve volt a Petneházy utca 90. szám alatt megvalósult, 67 lakásos önkormányzati passzívház, amelyet 2024. július 15-én adtak át. Az önkormányzat azonban azóta sem állt meg: 2026-ban újabb fejlesztések és lakáspályázatok jelzik a program folytatását.

A XIII. Kerületi Önkormányzat 2002-ben indította el bérlakásépítési programját. Az azóta eltelt időszakban a kerület 13 helyszínen összesen 735 korszerű önkormányzati bérlakást épített, amelyek a lépcsőzetes lakáshoz jutás elvének megfelelően már több mint 1600 család számára biztosítottak megfizethető és magas színvonalú otthont. A program 2014 óta újabb szintre lépett: valamennyi új önkormányzati bérház passzívházként épül, így a fenntarthatóság és az energiahatékonyság a kerületi lakásépítések egyik meghatározó alapelvévé vált.

A Petneházy utcai lakóépület két, az utcára merőlegesen elhelyezkedő, négy-, illetve ötemeletes épületszárnyból, valamint az azokat összekötő egyszintes épületrészből áll. Az utcafronton üzlethelyiségek kaptak helyet, míg a lakók számára a földszinten és a mélygarázsban összesen 75 gépkocsibeálló, továbbá 71 kerékpár tárolására alkalmas hely létesült.

A lakások többsége 36–60 négyzetméter közötti alapterületű, egy-, másfél-, két- és két és félszobás kialakítású. Az épületben két akadálymentesített lakás is helyet kapott. Valamennyi lakáshoz saját tároló tartozik, emellett közös tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. Az alapfelszereltség része a beépített konyhabútor elektromos tűzhellyel és sütővel, az épület mindkét szárnyában pedig akadálymentes felvonó működik.

A lakóház kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a fenntarthatóságra és az energiahatékonyságra. A korszerű gépészeti rendszerek részben megújuló energiaforrásokat használnak, a lakások fűtéséről, hűtéséről, szellőzéséről és a használati melegvíz előállításáról modern, energiahatékony berendezések gondoskodnak. A parkosított belső udvar automata öntözőrendszerrel ellátott zöldfelületei a lakóközösség számára kellemes pihenő- és találkozóhelyet biztosítanak.

A program 2026-ban is tovább folytatódik. Az önkormányzat a Kucsma utca 45–49. szám alatt egy újabb önkormányzati passzívház megvalósítását készíti elő, amelynek kivitelezésére 2026 februárjában írták ki a közbeszerzési pályázatot. A beruházás jól mutatja, hogy a XIII. kerület hosszú távon is elkötelezett a korszerű, energiahatékony bérlakások építése mellett.

A fejlesztések mellett az önkormányzat 2026-ban több ütemben is meghirdette önkormányzati bérlakásainak pályázatait. Az év első felében, majd nyáron összesen több újépítésű lakás bérleti jogára lehetett jelentkezni a Jász utca 72. és 91., a Petneházy utca 90., valamint a Bulcsú, Dévai, Lőportár és Ambrus utcákban található lakásokra. A pályázatok célja továbbra is az volt, hogy a kerületben élők számára elérhető, korszerű lakhatási lehetőségeket biztosítsanak.

Az általános lakáspályázatok különböző célcsoportokat szólítottak meg, köztük a 35 év alatti fiatalokat és a kerületi önkormányzati lakással még nem rendelkező pályázókat. Az újépítésű lakások esetében a jelentkezés feltétele jellemzően legalább hároméves, az általános pályázatoknál pedig ötéves XIII. kerületi állandó lakóhely és életvitelszerű ott tartózkodás volt.

A XIII. kerület bérlakásépítési programja ezzel továbbra is országosan egyedülálló kezdeményezésnek számít. A folyamatos építkezések, a rendszeresen meghirdetett lakáspályázatok és a passzívház-technológia alkalmazása egyszerre szolgálják a megfizethető lakhatást, az energiahatékonyságot és a kerület hosszú távú, fenntartható városfejlesztési céljait.

Forrás:

Felső kép: A kép illusztráció, MI által készített kép.